Müstakil ev maliyeti, son dönemlerde oldukça sık araştırılan konulardan birisi halinde gelmiştir. Özellikle son dönemlerde inşaat sektöründe dikey mimariye yönelim olması ve çok katlı binaların artması, kişilerin tek katlı ev hayali kurmasındaki en önemli etkenlerden birisidir. Pek çok kişi çok katlı apartmanların getirdiği kısıtlı yaşamdan sıkılmış ve bahçesi olan bireysel özgürlük alanı daha geniş müstakil evlerin hayalini kurmaya başlamıştır.
Tek katlı evler, müstakil ev tanımlamasının içerisine girmektedir. Müstakil evler kısaca belirli bir arsa üzerinde inşa edilen 1 ila 3 katlı evler olarak açıklanabilmektedir. Müstakil evlerin şartları farklı olduğu için dikey mimarilerden farklı bir maliyet hesabı bulunmaktadır. Çünkü gider kalemleri değişiklik göstermektedir.
Tek Katlı Ev Gider Kalemleri
Müstakil ev gider kalemleri yukarıda da belirtmiş olduğumuz gibi dikey mimarilerden farklıdır. Bu kalemlerin tamamının hesaplama yapılırken göz önünde bulundurulması maliyet hesabının doğru bir şekilde yapılmasına yardımcı olmaktadır. Tek katlı ev gider kalemleri şu şekilde sıralanabilmektedir:
- Proje giderleri dikkate alınması gereken ilk kalemdir. Elektrik projesi, statik proje, proje çizimi, tesisat projesi gibi birçok farklı projenin hazırlanması gerekmektedir. Bu durum ise proje giderlerinin bir kalem olarak dikkate alınmasını gerektirmektedir.
- Su, elektrik, kanalizasyon giderlerinin tesisat giderleri olarak belirlenmesi gerekmektedir.
- Belediye giderlerinin dikkate alınması gerekmektedir.
- İnşaat sürecindeki işçilik giderleri bir diğer kalemdir.
- Sigorta giderleri, tek katlı ev gider kalemlerinden birisidir.
- Son olarak hafriyat giderlerinin de gider kalemlerine eklenmesi gerekmektedir.
Tek Katlı Ev Maliyet Hesaplama
Tek katlı ev maliyet bedelleri, 2020 yılı için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenmiştir. 100 metrekarelik bir evin betonarme olarak inşa edilmesi halinde maliyetleri lüks inşaat, 1. sınıf inşaat, 2. sınıf inşaat, 3. sınıf inşaat ve basit inşaat olarak ayrı ayrı belirlenmektedir. Lüks inşaat maliyetleri şu şekildedir:
- Asgari: 179.605 TL
- Azami: 201.570 TL
- sınıf inşaat için maliyetler şu şekildedir:
- Asgari: 113.426 TL
- Azami: 124.618 TL
- sınıf inşaat için maliyetler şu şekildedir:
- Asgari: 72.640 TL
- Azami: 84.285 TL
- sınıf inşaatlar için maliyetler şu şekildedir:
- Asgari: 51.254 TL
- Azami: 61.299 TL
Son olarak basit inşaatta betonarme tek katlı ev maliyetleri şu şekilde belirlenmiştir:
- Asgari: 26.126 TL
- Azami: 26.988
