Ev almak hemen herkesin en büyük hayalidir. Eğer kendiniz için en uygun olan evi buldunuz ve konut kredisi çekmeye karar verdiyseniz, sizi ev hayalinize kavuşturacak olan ilk adımı atmışsınız demektir. Bundan sonraki aşamada yapılması gereken ev kredisi noktasında sizin için en uygun olan bankayı belirlemek ve ev kredisi almak için lazım olan belgeleri tamamlamaktır. Bu aşamada en önemli olan noktalardan bir tanesi kişinin konut kredisi çekeceği en uygun bankayı tespit etmesidir.
En uygun banka ifadesi sadece ekonomik açıdan düşünülmemelidir. Aynı zamanda, kredi verecek bankanın talep edeceği belgeler noktasında da kolay olanın seçilmesi ifade edilmektedir. Kredi çekilecek bankanın kesin bir şekilde kararlaştırılmasının ardından artık banka tarafından istenilecek olan evrakların hazırlanmasına geçilebilir. Ev kredisi almak için gerekli evraklar bütün bankalarda değişiklik gösterebilmektedir. Ancak bazı belirli evraklar var ki, bu evraklar hemen hemen bütün bankalarca istenilmektedir. Bankalar tarafından istenilecek olan bu evraklar genel olarak sizin gelirinizin ve alacağınız evin belirli kriterlere uyup uymadığını kontrol amaçlıdır.
Ev Kredisi İçin İstenilen Evraklar
- Kimlik belgesi ( nüfus cüzdanı, ehliyet ya da pasaport)
- İkametgah belgesi
- Maaş bordrosu veya serbest meslekler için vergi levhası
- Kiracı ya da ev sahibi olma durumu
- Başka bir yan geliriniz varsa bunları gösterir belge
- Ortaklık şirketiniz varsa yine bunu gösterir belge
- Alınacak evin kat mülkiyeti ya da kat irtifakı tapusu
- Evin yapı kullanım izin belgesi
- Evin inşaat ruhsatının fotokopisi
- Varsa taşınmaz malların tapusu
- Meslek ve Unvan
- Medeni durum
- Askerlik durumu
Ev kredisi için ne lazım sorusunun cevabı olan tüm bu belgeler tamamlandıktan sonra, ev kredisi alıp alamamak için uygunluğunuz ortaya çıkmaktadır. Burada birçok vatandaşın sorun yaşadığı çok önemli bir nokta bulunmaktadır. Bankalar kesinlikle evin bütün bedelinin kredisini vermemekte olup, ev değerinin %20’sini peşinat olarak siz ödemelisiniz. Bankalar ancak evin değerinin %80’i kadar kredi vermektedir. Peşinatın ödenmesi işleminden sonra kalan kısmı banka ile ödeyebileceğiniz taksitler şeklinde vadelere böldürmeniz sizin için çok önemlidir.
Bir cevap yazın